2022-01-19 18:20:06
房地產(chǎn)合作開發(fā)優(yōu)勢是什么?一般來說，房地產(chǎn)合作開發(fā)，通常是地產(chǎn)和房產(chǎn)的合作開發(fā)，地產(chǎn)提供土地使用權(quán)與房產(chǎn)對土地開發(fā)進(jìn)行投資，雙方或多方以合資或合作方式進(jìn)行共同開發(fā)的行為。有不少人好奇，房地產(chǎn)合作開發(fā)的優(yōu)勢是什么?
房地產(chǎn)合作開發(fā)優(yōu)勢是什么?
1. 降低風(fēng)險
在不熟悉某個區(qū)域的情況下,貿(mào)然進(jìn)入存在一定風(fēng)險。如若通過與當(dāng)?shù)赜匈Y源的企業(yè)合作,則可以提升整個項目的抗風(fēng)險能力,降低擴(kuò)張風(fēng)險。同時也可以彌補(bǔ)自身能力短板,提升開發(fā)效率,快速回籠資金,降低現(xiàn)金流的風(fēng)險。此外,若是以合資成立項目公司合作拿地的方式,還可以使各方分?jǐn)偼顿Y資金,降低投資風(fēng)險。
2.提升獲取優(yōu)質(zhì)項目的成功率
投資并持有核心資產(chǎn)項目,已經(jīng)成為國際機(jī)構(gòu)的重要投資策略之一。在后房地產(chǎn)時代下,隨著核心城市群經(jīng)濟(jì)和人口承載能力的進(jìn)一步增強(qiáng),該區(qū)域不動產(chǎn)項目的投資價值將進(jìn)一步凸顯,是兵家必爭之地。而聯(lián)合開發(fā)模式能提高獲取優(yōu)質(zhì)項目的成功率,會存在更多機(jī)會。
3.優(yōu)勢互補(bǔ)
除房企間的合作,還會不同業(yè)態(tài)公司之間的聯(lián)合開發(fā)。選擇非傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)商,既不會與傳統(tǒng)房企形成業(yè)務(wù)、管理上的沖突,又能與房企形成資源優(yōu)勢互補(bǔ)。近幾年來,跨界企業(yè)之間合作的例子不勝枚舉。無論是擴(kuò)充規(guī)模還是推進(jìn)全國化擴(kuò)張,合作開發(fā)都是一劑良藥。但在這其中,對于房企來說,找準(zhǔn)一個好的合作伙伴至關(guān)重要。
恒哲有金融奠基,有資本優(yōu)勢;與其他投資機(jī)構(gòu)對比,更加熟悉不動產(chǎn)行業(yè)并且深耕灣區(qū)多年。它與傳統(tǒng)房企聯(lián)合開發(fā),能讓雙方更好地發(fā)揮自身優(yōu)勢,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合實現(xiàn)項目效果加乘。
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