什么是房地產(chǎn)并購(gòu)基金?現(xiàn)在的投資方式有越來(lái)越多，有的人追求平穩(wěn)保險(xiǎn)的資產(chǎn)增長(zhǎng)，所以選擇了債券投資或者地產(chǎn)基金投資。那么什么是房地產(chǎn)并購(gòu)基金呢?它又有什么樣的特征呢?接下來(lái)就這兩個(gè)方面進(jìn)行介紹。

　　一、什么是房地產(chǎn)并購(gòu)基金

　　房地產(chǎn)并購(gòu)基金可以理解為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種融資形式。房地產(chǎn)投資基金通過(guò)發(fā)行基金證券的方式，募集投資者的資金，委托給專業(yè)人員專門(mén)從事房地產(chǎn)或泛地產(chǎn) 抵押貸款的投資，他的投資手法是通過(guò)收購(gòu)目標(biāo)企業(yè)的股權(quán)，獲得對(duì)目標(biāo)企業(yè)的控制權(quán)，對(duì)它進(jìn)行一定的重組改造。投資期限較長(zhǎng)，追求穩(wěn)定連續(xù)性的收益。

　　二、房地產(chǎn)并購(gòu)基金的特征

　　1.主要是非公開(kāi)的面向少數(shù)機(jī)構(gòu)投資者或個(gè)人募集。

　　2.一般投資的是私有公司或者沒(méi)有上市的企業(yè)，所以不會(huì)涉及到收購(gòu)的義務(wù)。

　　3.投資在有了一定規(guī)模，現(xiàn)金流穩(wěn)定的公司企業(yè)。

　　4.流動(dòng)性比較差，投資周期長(zhǎng)，一般是3-5年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

　　5.多采取權(quán)益型投資方式，絕少涉及債權(quán)投資。PE投資機(jī)構(gòu)也因此對(duì)被投資企業(yè)的決策管理享有一定的表決權(quán)。

　　這就是房地產(chǎn)并購(gòu)基金以及并購(gòu)基金的特征。我國(guó)目前的并購(gòu)基金的主要模式涉及到國(guó)內(nèi)和國(guó)外模式，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的并購(gòu)基金要求操作人有一個(gè)清晰的投資理念。恒哲投資集團(tuán)是一家總部坐落于廣州市珠江新城，是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)并購(gòu)、基金管理、股權(quán)投資四大核心業(yè)務(wù)的綜合性投資集團(tuán)，合作伙伴主要為國(guó)內(nèi)知名房企，目前已與多家百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商達(dá)成聯(lián)合開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目并購(gòu)和銷售支持等全流程項(xiàng)目合作。如果在投資方面有困惑，歡迎聯(lián)系我們。